民宿渐成济南旅游新势力

2017-08-31 10:03:34

  “羁鸟恋旧林,池鱼思故渊,开荒南野际,守拙归园田”。每个人内心深处,都有属于自己的“部落格”。这种仿佛置身于世外桃源的闲暇生活,现已逐渐成为游客追逐的主流,与千篇一律的连锁酒店相比,民宿成为了很多游客外出落脚的首选。随着旅游业的发展,越来越多的市民游客外出旅游,不再是走马观花式的观光旅游,而是重视享受慢生活,选择民宿恰好体现了这种自在的生活态度。近年来济南旅游兴起,民宿这一新型的休闲模式也随之出现。

  高端民宿崭露头角

  民宿早期在南方旅游城市最为盛行,杭州西湖边,云南洱海边,厦门鼓浪屿上,成都老街巷里,民宿把南方的柔情浪漫演绎得淋漓尽致,转角便会上演相遇故事。但是,在北方旅游城市的民宿相对起步较晚,认知较少。

  18日,位于济南市南部山区西营镇拔槊泉村的拔槊泉廓庐民宿开业了。据拔槊泉廓庐民宿工作人员介绍,拔槊泉村海拔780米,是济南市海拔最高的行政村,这里群山环绕,山清水秀。“拔槊泉村以拔槊泉闻名,有唐王李世民东征拔槊而出清泉之典故,因而,廓庐民宿秉承了汉唐时期建筑风格和因地置景的建筑手法。”拔槊泉廓庐民宿一期共计3个院落10间客房,均采用汉唐时期设计风格,都是观景房,不用开窗就可上观星辰,欣赏窗外的山川美景。“接下来我们将通过生态保护、蔬果培育、基地建设、中心孵化及旅游开发,使拔槊泉村真正成为济南及临近县市的乡村旅游目的地、田园生活休闲地、森林养生度假地。”相关工作人员介绍,拔槊泉廓庐民宿单间客房均价3000-5000元不等。

  同样位于南部山区西营镇九如山“不二木居”,去年10月,推出了7间木屋结构民宿,价格在1880-5000元不等。今年,推出的二店10间客房,价格稍低,在999-2199元之间。“起初我们认为民宿市场是吸引较多的年轻情侣,但据一年来的统计显示,入住群体主要是家庭、亲子居多,以及朋友聚会、公司party等。”九如山品牌推广部经理王瑜表示,木屋民宿虽贵,但有贵的道理,民宿全部选用进口家具家电,房间内摆放的进口食品和进口酒水饮料全部免费享用,洗护用品也均为国际奢侈品牌。“暑期以来我们房源供不应求,几乎天天满房,随着这两天音乐露营节的举办,民宿也都是包场。”王瑜说。

  民宿市场应多元发展

  高端民宿惬意生活令人神往,走访拔槊泉村拔槊泉廓庐民宿和九如山木屋民宿后,附民宿照片发朋友圈,竟引上百人点赞评论,这两天电话微信也是不间断咨询要求推荐民宿。

  “在咱济南竟有如此民宿?”“济南竟有如此美的地方,又想去济南了。”这样点评不下几十条,民宿在济南还是很有市场的。但高端民宿价格,同样令不少普通市民游客望而却步,民宿的价格都如此吗?

  “南山大力发展旅游业,重点做好民宿、泉水‘旅游+三篇文章。”南山管委会相关负责人说,管委会通过开展水源地周边的“清障行动”,严厉打击水源地周边违法农家乐,大力发展民宿游,将水边吃喝低端游升级为农家小院深度游,以此倒逼供给侧结构性改革,实现新旧动能转换。目前,南山共有20多处民宿,房间600多间。今年上半年对17处已对外营业的民宿进行了省级精品民宿申报并配合省、市旅发委对其进行验收。

  位于济南南部山区的柒舍民宿,“济南柒舍是围绕‘民宿+文化打造的,共七套房,且风格各不相同,需网上提前预订。”济南柒舍民宿负责人张建军表示,柒舍是一家以茶、餐、禅、眠、健为主题的度假民宿,是济南南部山区很有特色的“山居慢生活”之地。据了解,柒舍民宿价格在580-980元之间,属于中高端民宿。

  民宿不能局限于“住一晚”

  “2011年我怀着一种情怀,几乎走遍了国内外多家民宿,学习其经验。”济南柒舍民宿负责人张建军说,“最初的民宿理念是想为大家提供一个安静舒适的休息环境。”张建军表示,柒舍民宿后来给自己的定位是有自己的独特人文特点,打造自己的民宿文化,但目前80%的客人并不是冲着民宿来的,民宿对大部分人来说还只是住宿的地方,而不是一种生活态度。多数人对民宿还存在模糊的概念,认为民宿还是“住一晚”。

  山东青年政治学院旅游学院教授单铭磊表示,民宿最早起源于日本,后延续到台湾。当时民宿是利用当地居民一些闲置房屋,根据自己喜好装修、安排、出租,游客来了不仅仅为了住宿,也体验当地居民尤其是民宿主人的生活习惯、风俗习惯等。近几年民宿传入北方城市,变味很大。早期的农家乐、渔家乐还保留了些民宿味道,但近几年很多所谓的民宿已偏离了民宿本意以及原有初衷,不再是以原住民闲置房屋来定义民宿了,现在的民宿多数为经营业态、乡村特色酒店。

  随着中高端民宿的逐渐出现,越来越多的市民游客接受了民宿这种生活方式。济南市旅发委工作人员表示,民宿这一业态在北方地区,包括济南在内,还处于初级阶段、培养期,由于与南方城市生活理念、设计经营理念等存在一定差距,所以目前民宿在北方城市还只是效仿阶段,离真正的北方特色的民宿还有一定的差距。随着发展,针对不同客户群体和不同消费水平的特色民宿项目会越来越丰富,未来会有更多能满足不同需求、有影响力的品牌出现。

  济南大学旅游管理专业张志全表示,民宿的出现满足了游客特殊文化或精神需求。目前,济南的高端民宿已采用了专业公司租赁农民房屋、院落开发民宿等形式,在提高设施水平的基础上,兼顾了精神需求的满足,专业化水平大大提高。高端民宿的出现,是游客需求差异化、市场竞争激烈化、市场细分精细化、目标市场补缺化的具体体现。(来源:济南日报)

(编辑:王云晓)


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